by Andres Ramírez | Abr 9, 2024 | Sin categorizar
En el dinámico entorno empresarial de Bogotá, la decisión de seleccionar la ubicación de sus oficinas cobra una importancia crucial, incluso para las empresas que no reciben público directamente. La estrategia de ubicación influye significativamente en la operatividad, la atracción de talento y la construcción de una red de contactos comerciales sólida.
Desde Tecni, expertos en el apoyo a empresarios en Bogotá, ofrecemos consejos clave para seleccionar el lugar ideal para su negocio, mejorando así su visibilidad y rentabilidad.
La importancia de la ubicación para una compañía
La elección adecuada de la ubicación es esencial para optimizar las operaciones, atraer al mejor talento y forjar conexiones comerciales estratégicas. Ubicarse en un distrito empresarial reconocido no solo eleva el prestigio de su marca, sino que también posiciona su empresa en el mapa de potenciales colaboraciones y oportunidades de negocio.
¿Cómo una buena ubicación te impulsa hacia el éxito?
La ubicación de su empresa en Bogotá puede ser un diferenciador clave, facilitando el acceso a proveedores esenciales, optimizando la logística y permitiendo una fácil integración en ecosistemas empresariales y redes de innovación. La estrategia de localización contribuye al éxito y crecimiento sostenido de su negocio.
Comprender la demografía local
La demografía de la zona elegida debe resonar con el perfil de su cliente ideal. Factores como la edad promedio, el nivel socioeconómico, y los intereses de la población local pueden influir directamente en el éxito de su oferta comercial.
Comprender la demografía local es fundamental. Una zona rica en profesionales cualificados puede ser crucial para el éxito de su empresa, influenciando positivamente en la captación de talento y en la cultura corporativa.
Evaluación de la competencia
Identificar empresas similares o complementarias cerca puede revelar oportunidades únicas de colaboración y crecimiento conjunto. Un análisis detallado de la competencia le permitirá posicionarse de manera única en el mercado, destacando entre los demás y encontrando aliados estratégicos valiosos.
Potencial de crecimiento de la zona
Investigue el potencial de desarrollo futuro de la zona. Las áreas en crecimiento pueden ofrecer oportunidades a largo plazo para la expansión de su negocio y un aumento en la valoración de su propiedad.
En Tecni, reconocemos la relevancia de la ubicación en la estrategia empresarial, por ello, nuestros edificios corporativos se encuentran en áreas exclusivas de Bogotá, diseñadas para impulsar el desarrollo de tu empresa.
Una elección bien informada puede potenciar su éxito, aumentar su rentabilidad y asegurar un futuro prometedor para su empresa en Bogotá.
Al considerar estos consejos, estarás mejor equipado para tomar una decisión que no solo satisfaga las necesidades actuales de tu negocio, sino que también apoye su crecimiento y desarrollo en el futuro.
Contáctanos hoy para conocer nuestro catálogo de oficinas disponibles, te ayudamos a encontrar tu espacio de trabajo ideal y llevar tu negocio al siguiente nivel.
by Andres Ramírez | Mar 15, 2024 | Sin categorizar
En Tecni, entendemos que cada empresa tiene sus propias necesidades y desafíos únicos, especialmente cuando se trata de encontrar el espacio corporativo perfecto. Nuestra misión va más allá de simplemente ofrecer edificios; se trata de construir relaciones y adaptarnos a las demandas específicas de nuestros clientes, garantizando soluciones que no solo satisfacen, sino que superan sus expectativas.
Esta filosofía se puso de manifiesto de manera excepcional en nuestra colaboración con 3SHAPE, una empresa danesa con ambiciones de crecimiento en Bogotá.
¿Cómo nos adaptamos a las necesidades de 3SHAPE?
Cuando 3SHAPE, una empresa inicialmente ubicada en Dinamarca y que buscaba establecerse en Bogotá, se acercó a Tecni, encontró la solución perfecta: un espacio de 350 m² en nuestro edificio Ecotower 100.
Este lugar no solo cumplía con sus necesidades de expansión, sino que también les permitió personalizar por completo sus oficinas, convirtiéndolas en un entorno de trabajo ideal. Nuestra capacidad para ofrecer espacios que las empresas pueden adaptar a su visión es lo que nos distingue y hace únicos.
Luego de un tiempo, necesitaban más espacio
Pero el éxito y el crecimiento acelerado de 3SHAPE pronto los llevaron a necesitar un espacio aún mayor. Ante esta necesidad, Tecni mostró su verdadero compromiso con el éxito de sus clientes. Ofrecimos a 3SHAPE una solución innovadora: mudarse a una oficina más grande de 1.300 m² en el edificio Citibank, una propuesta que refleja nuestra habilidad para adaptarnos rápidamente a las necesidades cambiantes de nuestros clientes.
Comprometidos con la personalización de espacios corporativos
El viaje de 3SHAPE con Tecni es un testimonio poderoso de cómo la adaptabilidad, la colaboración y el enfoque en soluciones personalizadas pueden superar cualquier reto de crecimiento. En Tecni, no solo construimos edificios; creamos entornos que impulsan el éxito de nuestros clientes, demostrando que, con el socio adecuado, cualquier desafío puede convertirse en una oportunidad de crecimiento.
Estamos comprometidos con encontrar la solución perfecta para tu empresa, ofreciéndote no solo un espacio, sino una oportunidad para crecer y prosperar en un entorno diseñado específicamente para tus necesidades. Ya sea que estés buscando expandirte, innovar en tu espacio de trabajo actual, o iniciar un nuevo capítulo en Bogotá, nuestro equipo está aquí para hacer realidad tu visión.
Contáctanos hoy para descubrir cómo podemos ayudarte a adaptar tu espacio de trabajo ideal y llevar tu negocio al siguiente nivel.
¡Con Tecni, el futuro de tu empresa comienza con el espacio perfecto!
by Andres Ramírez | Feb 23, 2024 | Sin categorizar
De acuerdo a las tendencias del mercado inmobiliario en Bogotá, ha experimentado cambios significativos durante el año 2023. Según datos recientes arrojados por el estudio de MTS nuestra firma aliada para la administración de edificios corporativos, el precio promedio de alquiler en la ciudad ha experimentado un incremento del 0,4% por metro cuadrado.
Esto ha llevado a que el precio promedio de alquiler en Bogotá se establezca en $68.680 COP/m2 en comparación con el trimestre anterior.
¿Cómo han cambiado los precios y la demanda durante este último trimestre?
En términos de clases de propiedades, se ha observado un aumento en los precios de alquiler de la Clase A, alcanzando los $70.100 COP/m2, y la Clase A+, que se sitúa en $88.700 COP/m2. Sin embargo, la Clase B ha experimentado una ligera disminución del 0,5%, cerrando en $49.700 COP/m2.
En cuanto a los precios de venta, se ha registrado un aumento del 3,1% en comparación con el trimestre anterior, llegando a un promedio general para la ciudad de $9.214.895 COP/m2.
Es importante destacar que la oferta total disponible en Bogotá ha disminuido en comparación con el trimestre anterior y con el cierre del año 2022. Actualmente, la oferta total disponible se sitúa en 404.419 m², lo que representa una disminución del 13% en comparación con el trimestre anterior y un 21% menos en comparación con el cierre del año 2022.
¿Qué tendencias del mercado inmobiliario han sido la más marcadas?
Es importante tener en cuenta que la oferta total disponible ha disminuido. En el último trimestre, la oferta total cerró en 404.419 m², lo cual representa una disminución del 13% en comparación con el trimestre anterior y un 21% menos en comparación con el cierre del 2022. Esta reducción en la oferta puede influir en los precios de alquiler y venta, ya que la demanda supera a la oferta.
En términos de absorción neta acumulada, Bogotá registró un total de 28.144 m², mostrando un incremento del 54% en comparación con el trimestre anterior. Sin embargo, estas cifras aún se mantienen por debajo del promedio de años anteriores. Las absorciones se han concentrado principalmente en submercados como Otros, Salitre – Calle 26 y Santa Bárbara.
Una tendencia destacada en el mercado inmobiliario corporativo es la disminución en la construcción de proyectos. Esto se atribuye a los elevados costos de construcción y las tasas de interés, lo que inevitablemente impactará los precios de venta en el mercado.
¿Hacia dónde se dirigen los alquileres y dichas tendencias en el mercado inmobiliario en el 2024?
En cuanto a los alquileres, se espera una disminución en los precios de la clase B debido a la urgencia de los propietarios para arrendar rápidamente y aprovechar la reducción en la oferta. Esto se debe, en parte, a la disminución en la clase A+, que ha experimentado una reducción debido a las nuevas necesidades y requerimientos en espacios corporativos con menor antigüedad y áreas grandes para zonas de bienestar.
Un contraído 2023, pero con miras a un mejor 2024.
En conclusión, dichas tendencias del mercado inmobiliario en Bogotá durante el año 2023 ha experimentado cambios significativos en términos de precios de alquiler, oferta total disponible y absorción neta acumulada. A pesar de algunas fluctuaciones, las perspectivas para el mercado inmobiliario en los próximos años son alentadoras.
El crecimiento económico, la urbanización continua y el interés de los inversionistas son factores que impulsarán el mercado inmobiliario en Bogotá. Además, el desarrollo de infraestructura en la ciudad contribuirá a la demanda de propiedades en áreas estratégicas.
Es importante destacar que la oferta limitada puede generar oportunidades tanto para compradores como para arrendatarios. La disminución en los precios de alquiler de la clase B y la demanda en la clase A + reflejan las nuevas necesidades y requerimientos en espacios corporativos.
En Tecni nos comprometemos a mantenerte informado sobre las tendencias actuales del mercado inmobiliario, y te ayudaremos a evaluar cuidadosamente las opciones de inversión que brinden mayor rentabilidad para el desarrollo de tu compañía.
by Andres Ramírez | Ene 15, 2024 | Sin categorizar
En el 2023, la sostenibilidad adquirió una relevancia sin precedentes en el ámbito empresarial. Las empresas multinacionales que desean expandir sus horizontes se enfrentan al desafío de garantizar que sus edificios corporativos sean sostenibles en términos de consumo de energía, gestión de residuos y uso de materiales amigables con el medio ambiente.
En este artículo, exploraremos los desafíos de la sostenibilidad en los edificios corporativos de Bogotá y cómo abordarlos para construir un futuro más verde en este nuevo año 2024.
¿Cuál es el primer paso para que un edificio corporativo sea sostenible?
Uno de los principales desafíos en la sostenibilidad de los edificios corporativos es el consumo de energía. El gran tamaño y la complejidad de estos edificios implican un uso intensivo de energía, lo que puede tener un impacto significativo en el medio ambiente. Sin embargo, existen soluciones para reducir este consumo y hacerlo más sostenible, te contamos cómo lo logramos en Ecotower, donde inyectamos aire del ambiente para evitar el uso constante del aire acondicionado
Otra opción es implementar sistemas de iluminación eficientes, como la iluminación LED, que consume menos energía y tiene mayor vida útil. Además, invertir en equipos energéticamente eficientes, así como en sistemas de climatización inteligentes y bien mantenidos, puede contribuir a reducir el consumo energético. Asimismo, la instalación de paneles solares en los techos de los edificios puede generar energía renovable y reducir la dependencia de fuentes no renovables.
Un cuello de botella importante: la gestión de los residuos
Otro desafío relevante es la gestión de residuos en los edificios corporativos. Es fundamental implementar prácticas de reciclaje eficientes y fomentar una cultura de reducción y reutilización. Esto implica la colocación de contenedores de reciclaje en áreas comunes, la implementación de programas de educación y concienciación para los empleados y la colaboración con empresas de gestión de residuos que promuevan la economía circular.
Además, se pueden establecer alianzas con organizaciones y proveedores que ofrezcan productos y servicios sostenibles, desde materiales de construcción hasta productos de limpieza ecoamigables. De esta manera, se fomenta una cadena de suministro más sostenible y se reduce el impacto ambiental de los edificios corporativos.
Construyendo conciencia con materiales sostenibles
La elección de materiales de construcción sostenibles es clave para promover la sostenibilidad en los edificios corporativos. Optar por materiales de bajo impacto ambiental, como maderas certificadas, pinturas sin compuestos orgánicos volátiles (COV) y sistemas de aislamiento térmico eficientes, puede contribuir a reducir el impacto ambiental de la construcción.
Asimismo, es importante considerar la durabilidad de los materiales, ya que edificios que requieren una menor cantidad de mantenimiento y renovación a lo largo del tiempo son más sostenibles. Además, se puede fomentar el uso de materiales reciclados o reciclables y la adopción de prácticas de construcción sostenible, como la eficiencia en el uso del agua y la implementación de sistemas de captación de agua de lluvia.
En camino hacia una nueva era de edificios corporativos sostenibles
La sostenibilidad en los edificios corporativos de Bogotá representa un desafío importante para las empresas multinacionales que buscan expandir sus operaciones en Bogotá. Sin embargo, al abordar los desafíos del consumo de energía, la gestión de residuos y el uso de materiales de manera proactiva, es posible construir un futuro más verde y sostenible. Al adoptar prácticas y tecnologías sostenibles, las empresas pueden no sólo reducir su impacto ambiental, sino también mejorar su imagen corporativa y contribuir al bienestar de la comunidad y el entorno.
En Tecni nos comprometemos año a año con el futuro sostenible de los edificios corporativos en Bogotá, te invitamos a visitar nuestra galería de inmuebles sostenibles con certificación LEED si estás en búsqueda del modelo de oficina del futuro.
by Andres Ramírez | Nov 8, 2023 | Sin categorizar
La Migración Inversa de Zoom a la Oficina: Implicaciones para la Productividad Laboral
La temporada de trabajar desde casa ha quedado atrás este 2023, estamos viviendo una migración gradual inversa de Zoom a la oficina. Empresas líderes, como Wall Street hasta gigantes tecnológicos como Apple, Google y Meta, han invitado a sus empleados a regresar a la oficina al menos tres días a la semana. Esto plantea interrogantes sobre la eficacia del trabajo remoto, a pesar de los estudios que sugieren que era más productivo durante la pandemia de COVID-19. Es hora de debatir sobre la productividad del trabajo en oficina.
Desafíos del Trabajo Remoto:
Investigaciones recientes desafían la creencia en la productividad del trabajo desde casa. Por ejemplo, un estudio de Natalia Emanuel y Emma Harrington de la Universidad de Harvard reveló que, al pasar de la oficina al hogar, los empleados de una tienda en línea vieron una disminución del 4% en la eficiencia de sus llamadas atendidas. Otros estudios, como el realizado por David Atkin, Antoinette Schoar y Sumit Shinde, también indican una disminución de la productividad en el trabajo remoto, llegando hasta un 19%.
Desafíos de volver a la oficina:
El trabajo remoto nos ha cambiado por eso al volver a la oficina se presentan algunos retos a enfrentar como: la adaptación de los espacios tradicionales de oficinas a espacios colaborativos, el uso optimizado de los recursos como la energía eléctrica, y diversificación de los espacios para hacerlos más amigables con distintos medios de transporte como las bicicletas.
El Futuro del Trabajo:
En Tecni entendemos que los edificios empresariales deben evolucionar, por eso los construimos incluyendo espacios abiertos donde los colaboradores pueden correlacionarse y fomentar el trabajo colaborativo, dentro de las estructuras encontrarás espacios con luz natural para reducir el consumo de energía y si de espacios inclusivos hablamos, estamos muy contentos de tener biciparqueaderos y duchas para los ciclistas que adoptan este medio de transporte ecoamigable. Nuestros edificios están diseñados para ofrecer comodidad y confort, contribuyendo así a un entorno de trabajo óptimo.
La migración inversa de Zoom a la oficina plantea importantes cuestionamientos sobre la eficiencia del trabajo remoto. A pesar de sus ventajas, es notable, que la productividad en la oficina sigue siendo esencial. La combinación de ambos enfoques parece ser el camino a seguir en el futuro laboral. Conoce más sobre oficinas corporativas adaptadas a las nuevas tendencias aquí
by Andres Ramírez | Oct 2, 2023 | Sin categorizar
Tendencias que están Cambiando la Forma de Trabajar
En el
vertiginoso mundo de los negocios y las corporaciones, el impacto de las innovaciones tecnológicas en el sector inmobiliario es innegable. El año 2023 está marcado por una revolución en la forma en que las empresas adquieren, gestionan y operan sus espacios de oficina. Colombia, como parte de esta tendencia global, está adoptando con entusiasmo estas innovaciones que remodelan por completo el panorama de las oficinas corporativas tanto dentro como fuera del país.
Realidad Virtual: Una Inmersión Transformadora en el Espacio de Oficina.
La realidad virtual ha emergido como una tecnología destacada este año, ofreciendo un enfoque revolucionario para visualizar y experimentar espacios de oficina. Esta herramienta permite a las empresas explorar y evaluar remotamente las instalaciones antes de una visita física. La capacidad de realizar recorridos virtuales inmersivos desde cualquier lugar es un cambio fundamental en la búsqueda de la oficina perfecta. ¡Imagina inspeccionar cada rincón de tu futuro sitio de trabajo desde la comodidad de tu propia oficina!
Inteligencia Artificial: Potenciando la Gestión de Oficinas Corporativas
La inteligencia artificial también juega un papel esencial en la transformación del entorno de las oficinas corporativas. Gracias a los chatbots impulsados por IA, las empresas pueden proporcionar respuestas instantáneas y precisas a las consultas de los clientes sobre los espacios disponibles. Estos asistentes virtuales no solo agilizan el proceso de selección, sino que también brindan orientación personalizada en cada etapa del alquiler o compra de espacios de oficina.
Blockchain: Redefiniendo la Transparencia y la Eficiencia en las Transacciones Inmobiliarias
El impacto del blockchain en el sector inmobiliario se hace eco en el ámbito de las oficinas corporativas. Esta tecnología descentralizada y segura está transformando los procesos de adquisición y gestión de espacios al eliminar intermediarios y mitigar los riesgos de fraude. La transparencia y la confianza inherentes al blockchain están revolucionando la forma en que las empresas acceden a espacios y establecen acuerdos contractuales.
Analítica de Datos y Visión Empresarial: Potenciando la Toma de Decisiones en el Espacio Corporativo
El análisis de datos y la inteligencia empresarial están proporcionando una visión más precisa y profunda del mercado de oficinas corporativas. Los profesionales de bienes raíces ahora pueden identificar tendencias, patrones y oportunidades ocultas, lo que les permite ofrecer a las empresas recomendaciones informadas sobre la ubicación, el tamaño y las características de las oficinas que mejor se adapten a sus necesidades.
El año 2023 marca un punto de inflexión en el sector de oficinas corporativas, impulsado por una serie de innovaciones tecnológicas que están transformando fundamentalmente la forma en que las empresas acceden y gestionan sus espacios de trabajo. Desde la realidad virtual hasta la inteligencia artificial, pasando por el blockchain y la analítica de datos, estas innovaciones están allanando el camino para un entorno de oficina más eficiente, transparente y orientado al futuro. Conoce nuestros edificios corporativos pensados para el futuro del entorno empresarial en Bogotá.
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