El desafío de la sostenibilidad en edificios corporativos de Bogotá.

El desafío de la sostenibilidad en edificios corporativos de Bogotá.

En el 2023, la sostenibilidad adquirió una relevancia sin precedentes en el ámbito empresarial. Las empresas multinacionales que desean expandir sus horizontes se enfrentan al desafío de garantizar que sus edificios corporativos sean sostenibles en términos de consumo de energía, gestión de residuos y uso de materiales amigables con el medio ambiente. 

En este artículo, exploraremos los desafíos de la sostenibilidad en los edificios corporativos de Bogotá y cómo abordarlos para construir un futuro más verde en este nuevo año 2024.

¿Cuál es el primer paso para que un edificio corporativo sea sostenible? 

Uno de los principales desafíos en la sostenibilidad de los edificios corporativos es el consumo de energía. El gran tamaño y la complejidad de estos edificios implican un uso intensivo de energía, lo que puede tener un impacto significativo en el medio ambiente. Sin embargo, existen soluciones para reducir este consumo y hacerlo más sostenible, te contamos cómo lo logramos en Ecotower, donde inyectamos aire del ambiente para evitar el uso constante del aire acondicionado

Otra opción es implementar sistemas de iluminación eficientes, como la iluminación LED, que consume menos energía y tiene mayor vida útil. Además, invertir en equipos energéticamente eficientes, así como en sistemas de climatización inteligentes y bien mantenidos, puede contribuir a reducir el consumo energético. Asimismo, la instalación de paneles solares en los techos de los edificios puede generar energía renovable y reducir la dependencia de fuentes no renovables.

Un cuello de botella importante: la gestión de los residuos 

Otro desafío relevante es la gestión de residuos en los edificios corporativos. Es fundamental implementar prácticas de reciclaje eficientes y fomentar una cultura de reducción y reutilización. Esto implica la colocación de contenedores de reciclaje en áreas comunes, la implementación de programas de educación y concienciación para los empleados y la colaboración con empresas de gestión de residuos que promuevan la economía circular.

Además, se pueden establecer alianzas con organizaciones y proveedores que ofrezcan productos y servicios sostenibles, desde materiales de construcción hasta productos de limpieza ecoamigables. De esta manera, se fomenta una cadena de suministro más sostenible y se reduce el impacto ambiental de los edificios corporativos.

Construyendo conciencia con materiales sostenibles 

La elección de materiales de construcción sostenibles es clave para promover la sostenibilidad en los edificios corporativos. Optar por materiales de bajo impacto ambiental, como maderas certificadas, pinturas sin compuestos orgánicos volátiles (COV) y sistemas de aislamiento térmico eficientes, puede contribuir a reducir el impacto ambiental de la construcción.

Asimismo, es importante considerar la durabilidad de los materiales, ya que edificios que requieren una menor cantidad de mantenimiento y renovación a lo largo del tiempo son más sostenibles. Además, se puede fomentar el uso de materiales reciclados o reciclables y la adopción de prácticas de construcción sostenible, como la eficiencia en el uso del agua y la implementación de sistemas de captación de agua de lluvia.

En camino hacia una nueva era de edificios corporativos sostenibles

La sostenibilidad en los edificios corporativos de Bogotá representa un desafío importante para las empresas multinacionales que buscan expandir sus operaciones en Bogotá. Sin embargo, al abordar los desafíos del consumo de energía, la gestión de residuos y el uso de materiales de manera proactiva, es posible construir un futuro más verde y sostenible. Al adoptar prácticas y tecnologías sostenibles, las empresas pueden no sólo reducir su impacto ambiental, sino también mejorar su imagen corporativa y contribuir al bienestar de la comunidad y el entorno.

En Tecni nos comprometemos año a año con el futuro sostenible de los edificios corporativos en Bogotá, te invitamos a visitar nuestra galería de inmuebles sostenibles con certificación LEED si estás en búsqueda del modelo de oficina del futuro. 

Volver a la oficina, desafíos y ventajas.

Volver a la oficina, desafíos y ventajas.

La Migración Inversa de Zoom a la Oficina: Implicaciones para la Productividad Laboral


La temporada de trabajar desde casa ha quedado atrás este 2023, estamos viviendo una migración gradual inversa de Zoom a la oficina. Empresas líderes, como Wall Street hasta gigantes tecnológicos como Apple, Google y Meta, han invitado a sus empleados a regresar a la oficina al menos tres días a la semana. Esto plantea interrogantes sobre la eficacia del trabajo remoto, a pesar de los estudios que sugieren que era más productivo durante la pandemia de COVID-19. Es hora de debatir sobre la productividad del trabajo en oficina.

Desafíos del Trabajo Remoto:

Investigaciones recientes desafían la creencia en la productividad del trabajo desde casa. Por ejemplo, un estudio de Natalia Emanuel y Emma Harrington de la Universidad de Harvard reveló que, al pasar de la oficina al hogar, los empleados de una tienda en línea vieron una disminución del 4% en la eficiencia de sus llamadas atendidas. Otros estudios, como el realizado por David Atkin, Antoinette Schoar y Sumit Shinde, también indican una disminución de la productividad en el trabajo remoto, llegando hasta un 19%.

Desafíos de volver a la oficina:

El trabajo remoto nos ha cambiado por eso al volver a la oficina se presentan algunos retos a enfrentar como: la adaptación de los espacios tradicionales de oficinas a espacios colaborativos, el uso optimizado de los recursos como la energía eléctrica, y diversificación de los espacios para hacerlos más amigables con distintos medios de transporte como las bicicletas.

El Futuro del Trabajo:


En Tecni entendemos que los edificios empresariales deben evolucionar, por eso los construimos incluyendo espacios abiertos donde los colaboradores pueden correlacionarse y fomentar el trabajo colaborativo, dentro de las estructuras encontrarás espacios con luz natural para reducir el consumo de energía y si de espacios inclusivos hablamos, estamos muy contentos de tener biciparqueaderos y duchas para los ciclistas que adoptan este medio de transporte ecoamigable. Nuestros edificios están diseñados para ofrecer comodidad y confort, contribuyendo así a un entorno de trabajo óptimo.


La migración inversa de Zoom a la oficina plantea importantes cuestionamientos sobre la eficiencia del trabajo remoto. A pesar de sus ventajas, es notable, que la productividad en la oficina sigue siendo esencial. La combinación de ambos enfoques parece ser el camino a seguir en el futuro laboral. Conoce más sobre oficinas corporativas adaptadas a las nuevas tendencias aquí 

 

 

Innovaciones Tecnológicas Transformadoras en el Entorno de Oficinas Corporativas

Innovaciones Tecnológicas Transformadoras en el Entorno de Oficinas Corporativas

Tendencias que están Cambiando la Forma de Trabajar

 

En el vertiginoso mundo de los negocios y las corporaciones, el impacto de las innovaciones tecnológicas en el sector inmobiliario es innegable. El año 2023 está marcado por una revolución en la forma en que las empresas adquieren, gestionan y operan sus espacios de oficina. Colombia, como parte de esta tendencia global, está adoptando con entusiasmo estas innovaciones que remodelan por completo el panorama de las oficinas corporativas tanto dentro como fuera del país.

Realidad Virtual: Una Inmersión Transformadora en el Espacio de Oficina. 

La realidad virtual ha emergido como una tecnología destacada este año, ofreciendo un enfoque revolucionario para visualizar y experimentar espacios de oficina. Esta herramienta permite a las empresas explorar y evaluar remotamente las instalaciones antes de una visita física. La capacidad de realizar recorridos virtuales inmersivos desde cualquier lugar es un cambio fundamental en la búsqueda de la oficina perfecta. ¡Imagina inspeccionar cada rincón de tu futuro sitio de trabajo desde la comodidad de tu propia oficina!

 

Inteligencia Artificial: Potenciando la Gestión de Oficinas Corporativas

 

La inteligencia artificial también juega un papel esencial en la transformación del entorno de las oficinas corporativas. Gracias a los chatbots impulsados por IA, las empresas pueden proporcionar respuestas instantáneas y precisas a las consultas de los clientes sobre los espacios disponibles. Estos asistentes virtuales no solo agilizan el proceso de selección, sino que también brindan orientación personalizada en cada etapa del alquiler o compra de espacios de oficina.

 

Blockchain: Redefiniendo la Transparencia y la Eficiencia en las Transacciones Inmobiliarias

 

El impacto del blockchain en el sector inmobiliario se hace eco en el ámbito de las oficinas corporativas. Esta tecnología descentralizada y segura está transformando los procesos de adquisición y gestión de espacios al eliminar intermediarios y mitigar los riesgos de fraude. La transparencia y la confianza inherentes al blockchain están revolucionando la forma en que las empresas acceden a espacios y establecen acuerdos contractuales.

 

Analítica de Datos y Visión Empresarial: Potenciando la Toma de Decisiones en el Espacio Corporativo

 

El análisis de datos y la inteligencia empresarial están proporcionando una visión más precisa y profunda del mercado de oficinas corporativas. Los profesionales de bienes raíces ahora pueden identificar tendencias, patrones y oportunidades ocultas, lo que les permite ofrecer a las empresas recomendaciones informadas sobre la ubicación, el tamaño y las características de las oficinas que mejor se adapten a sus necesidades.

 

El año 2023 marca un punto de inflexión en el sector de oficinas corporativas, impulsado por una serie de innovaciones tecnológicas que están transformando fundamentalmente la forma en que las empresas acceden y gestionan sus espacios de trabajo. Desde la realidad virtual hasta la inteligencia artificial, pasando por el blockchain y la analítica de datos, estas innovaciones están allanando el camino para un entorno de oficina más eficiente, transparente y orientado al futuro. Conoce nuestros edificios corporativos pensados para el futuro del entorno empresarial en Bogotá.

Consejos para elegir la ubicación perfecta de tus Oficinas en Bogotá

Consejos para elegir la ubicación perfecta de tus Oficinas en Bogotá

Conoce porqué debes elegir la ubicación más efectiva de tus Oficinas en Bogotá

La ubicación de su oficina puede sumar o restar a la efectividad de su negocio, ya que puede afectar su capacidad para atraer y retener a los mejores talentos, su imagen de marca y su productividad final.

H2: ¿Por qué tener oficinas en Bogotá?

Bogotá es la capital y la ciudad más grande de Colombia, con una población de más de 7 millones de personas. Es una ciudad vibrante y dinámica, con una economía diversa que incluye industrias como finanzas, tecnología y manufactura. Bogotá también es conocida por su rica herencia cultural y universidades de clase mundial.

H2: Factores a considerar al elegir la ubicación de oficinas en Bogotá.

Al elegir una ubicación para su oficina en Bogotá, hay varios factores a considerar, incluyendo:

Accesibilidad

Su oficina debe ser fácilmente accesible para sus empleados, clientes y proveedores. Considere la proximidad a los principales centros de transporte, como aeropuertos, estaciones de tren y terminales de autobuses. También considere la disponibilidad de estacionamiento y opciones de transporte público.

Comodidades

Su oficina debe estar ubicada en una zona que ofrezca comodidades como restaurantes, cafeterías, tiendas y opciones de entretenimiento. Esto no solo hará felices a sus empleados, sino que también será conveniente para sus clientes y proveedores.

Seguridad

La seguridad es una prioridad máxima cuando se trata de elegir una ubicación para su oficina. Bogotá ha logrado avances significativos en los últimos años en la mejora de su seguridad, pero sigue siendo importante elegir una ubicación segura y protegida.

Costo

El costo del alquiler o arrendamiento es una consideración importante al elegir una ubicación para su oficina. En Tecni tenemos una amplia gama de espacios de corporativos disponibles, desde edificios empresariales de alta gama en el distrito central de negocios hasta espacios autosustentables que cuentan con certificados LEED y le ayudan a disminuir el consumo de energía eléctrica y servicios como el agua potable.

H2: Beneficios de elegir una buena ubicación

Elegir una buena ubicación para su oficina en Bogotá puede tener varios beneficios, incluyendo:

Atraer y retener a los mejores talentos

Una buena ubicación puede ayudarle a atraer y retener a los mejores talentos, ya que a los empleados les gusta trabajar en áreas que son fácilmente accesibles, seguras y ofrecen comodidades.

Mejorar su imagen de marca

La ubicación de su oficina también puede mejorar su imagen de marca, ya que puede transmitir una sensación de profesionalismo, innovación y éxito.

Aumentar la productividad

Una buena ubicación también puede aumentar la productividad, ya que los empleados están más motivados y comprometidos cuando trabajan en un entorno conveniente e inspirador.

 

H2: Una buena ubicación es fundamental para el éxito de su negocio.

En conclusión, elegir la ubicación correcta para su oficina en Bogotá, Colombia, es fundamental para el éxito de su negocio. Al considerar factores como la accesibilidad, las comodidades, la seguridad y el costo, puede encontrar una ubicación que atraiga y retenga a los mejores talentos, mejore su imagen de marca y aumente la productividad. 

Te ayudamos a encontrar el espacio ideal para el desarrollo de tu empresa en Bogotá con las mejores ubicaciones y edificios empresariales con altos estándares de calidad y tecnología inmobiliaria, recorre nuestra galería de espacios aquí. 

Todo lo que debes saber sobre Edificios bike friendly

Todo lo que debes saber sobre Edificios bike friendly

¿Por qué los ciclistas deberían tener un espacio propio en los edificios?

El ciclismo en Colombia es toda una pasión, y para miles de colombianos la bicicleta representa una compañera la cual usan todos los días para poder movilizarse y hacer sus obligaciones.

  

 

 

 

La bicicleta es un medio de transporte ligero, económico y sustentable

 

Las personas en bicicleta pueden movilizarse en largas distancias, así mismo puede ir por diferentes tipos de vías (Ciclorutas, ciclovía, bicicarriles, carriles de uso compartido y vías), lo cual la convierte en una solución viable en una urbe cosmopolita y grande como lo es Bogotá. 

Este espacio que se está ganando la bicicleta en la sociedad capitalina ha llevado a evidenciar que este medio de transporte no solo es una solución de movilidad, sino que también está haciendo cambios de paradigmas comportamentales y culturales, llegando al punto de crear nuevos conceptos de sociedad, económicos, ambientales y culturales

 

Bicis contra trancones  

 

Actualmente en la ciudad de Bogotá se realizan más de  880 mil viajes diarios en bicicleta, cifra que va en ascenso gracias la implementación de diversos proyectos como la red de ciclorrutas que cuenta con 593 kilómetros, la red de cicloparqueaderos que dispone de más de 50 mil cupos de estacionamientos para bicicletas e iniciativas que contribuyen a la seguridad de los ciclistas.

En Bogotá hay alrededor de 1.800.000 bicicletas registradas y se estima que a diario se movilizan 1,2 millones de personas en este medio de transporte.  Esa cifra es mayor que el número de viajes en taxi y casi la mitad del número de trayectos que se realizan en auto cada día.

Cuando los edificios se adaptan a las bicis

En vista del incremento en su uso, las grandes compañías de Colombia han adaptado sus espacios para darles la bienvenida a los parqueaderos de bicis. Un buen estacionamiento, bien ubicado, ahorra tiempo y refuerza el concepto de que la ciudad se preocupa por tener espacios de calidad, y por sus usuarios, teniéndolos en cuenta y jerarquizando el uso de este medio de transporte. 

Muchas veces los estacionamientos afuera de un edificio público se erigen como un recordatorio de que la bicicleta es un vehículo válido e interpelan a quienes aún no la usan. 

Por otro lado,  en Tecni nos sumamos a la corriente bike friendly o amigable con las bicicletas  en todos nuestros edificios corporativos.

Nuestros edificios Ecotower han recibido el sello de calidad oro y plata en calidad de cicloparqueaderos otorgado por la secretaría de movilidad de la ciudad de Bogotá.

Sello de Calidad en Cicloparqueaderos

Nuestros edificios Ecotower 100, Ecotower Chicó y Ecotower 93 han recibido los sellos oro (Eco100) y plata (Eco93 y EcoChicó) otorgados por la secretaría de movilidad.

Estas son las condiciones para obtener dichos reconocimientos:

Sello Plata:

  • Número mínimo de cupos por norma (1 por cada 10 cupos para automóviles, mínimo 12).
  • Tarifa máxima establecida por la norma ($10 COP/minuto).
  • Bicicleteros tipo M100 o M101, sujeción de rueda, sujeción de gancho para colgar o U invertida.
  • Información de servicio al usuario y tarifa en un lugar visible.
  • Seguridad de la bicicleta (el parqueadero se hace responsable en caso de daño o hurto).
  • Sistema de registro de la bicicleta y del usuario con expedición de recibo.

Condiciones adicionales para sello oro:

  • Duplicar al menos el número mínimo de cupos requeridos por la norma y/o contar con uno o más cupos para bicicletas especiales (manocleta, bicicleta de carga, bicicleta eléctrica, etc).
  • Contar con bicicleteros en `U` invertida o similar y/o tipologías variadas para mayor comodidad.
  • Contar con demarcación del lugar de parqueo de bicicletas, señalización horizontal de prioridad para peatones y biciusuarios y/o con señalización vertical.
  • Tener el cicloparqueadero cubierto y/o que tenga una ubicación accesible (distancia del acceso principal menor a 50 mts.)
  • Contar con sistema de registro en máquina y expedición de recibo impreso/tarjeta especializada con servicio de préstamos de candado y/o con casillero para guardar casco y accesorios.
  • Contar con baño, banca para descansar, servicio de préstamos de bomba de aire, herramienta, servicio de lavado y limpieza de bicicletas, punto de hidratación, máquina dispensadora de comida y bebidas y/o buzón de quejas, reclamos y sugerencias.

 

Sabemos que trabajar en alguno de nuestros edificios sería una gran opción para su compañía y ayudará a su equipo que cuenta como medio de transporte una bicicleta.